建筑质量通病缘何多

       对于目前建筑质量的“通病”频发的现象，本质上任何一方都不希望出现质量问题，但在种种利益、潜规则、技术水平面前，许多开发商、施工单位的态度都是在守住‘主体结构’不出问题这个底线的前提下，对其他问题睁一只眼闭一只眼，种种建筑通病就出来了。

      最容易造成质量问题的就是赶工期。大家都知道，在房地产市场比较火的时候开发商都希望“快销快建”，提高开发速度，多拿地多赚钱，于是就把建设周期压缩的能短就短。在施工中建筑公司为了赶工，常常强行改变工程节点，减少是施工工艺，这就是建筑质量的通病，而且还是集体性问题的主要原因。
   
       开发商或施工方为了节约成本而在建筑材料上以此充好，是引发建筑质量问题的另一个重要原因。现在建筑材料的品牌成千上万，开发商怎么选呢，基本都是走招投标，而招标的原则就是在符合国家的规范上，价低者得。什么叫国家规范？ 建筑公司在选择的时候都是卡着国家规范来购买最便宜的。同样符合国家规范10元的和30元的质量上肯定是不一样的。开发商基本都是卡着标准越便宜越好，这已经是这个行业的潜规则了。
   
      有些建筑质量也不是开发商能够左右的。有些开发商特别是品牌开发商，不愿意在‘建筑质量’这一项上失分的，因为和品牌的价值相比，会因小失大。但为什么还会频频出现问题呢，这跟目前施工程序和工人的素质有关系。
   
      施工中的一些活，除了主体结构，都是分包的，一方面，这些外包公司的水平参差不齐，另一方面，各个公种有交叉作业，本身就容易出现质量问题。另一方面 在我国房地产属劳动密集工作，基层施工人员都是农民工。因为培训跟不上，所以在施工的时候出现问题，就无法避免了。

     来源于：北京龙风基业幕墙装饰工程有限公司

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